Investasi di bidang properti bisa dilakukan oleh siapapun dengan modal cukup beragam. Mulai dari investasi properti oleh individual dengan membeli apartemen seharga Rp150 juta hingga kondominium mewah seharga Rp. 2 miliar. Atau investasi oleh perusahaan dengan memborong ruang kantor skala luas untuk kembali disewakan secara ritel.
Saat ini lagi trend produk property tunggal dengan superblock. Sebuah proyek yang terdiri dari beragam produk properti mulai dari kantor, apartemen, hotel, hingga pusat belanja dalam satu lokasi yang sama. Tinggal di kawasan superblok diyakini pengembang akan menjadi gaya hidup baru kota metropolitan mengingat kemacetan yang belum bisa teratasi.
Proyek hunian tengah kota yang dekat dengan berbagai fasilitas akan tetap prospektif, baik untuk tempat tinggal maupun sebagai investasi
Para pengembang melakukan banyak pilihan produk untuk menarik minat pembeli. Apalagi saat ini harga yang ditawarkan masih terbilang menggiurkan. Para pengembang sudah hampir setahun tidak menaikan harga secara signifikan. Sebagian diantaranya malah menawarkan beragam cara pembayaran yang lebih fleksibel baik melalui kredit bank, dicicil ke pengembang, atau tunai dengan diskon besar.
Cara-cara tersebut dilakukan pengembang sejak awal tahun untuk memacu penjualan di saat pasar seret akibat krisis global dan pengetatan likuiditas perbankan. Tetapi, tawaran-tawaran menarik ini masih akan didapatkan pembeli, setidaknya hingga akhir tahun ini. Meskipun kondisi ekonomi nasional mulai membaik serta situasi politik mulai stabil, pengembang diperkirakan tetap memberikan diskon dan kemudahan itu untuk memacu penjualan pada kuartal terakhir 2009 ini untuk mengejar target pendapatan tahunan.
Tawaran-tawaran menarik itu tidak akan diperoleh lagi jika situasinya kembali normal. Berdasarkan siklus industri properti, investasi itu harus dilakukan saat pasar lesu agar bisa memperoleh keuntungan maksimal saat pasar properti menuju puncak.
Harga properti dipastikan akan kembali merangkak naik. Namun, investor perlu mencermati sektor mana saja yang akan pulih lebih cepat dan mempunyai prospek lebih tinggi.
